Mái nhà là bộ phận quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động của thời tiết như mưa, nắng, gió bão. Tuy nhiên, theo thời gian, mái nhà có thể bị xuống cấp, dẫn đến tình trạng thấm dột, ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày. Khi sửa mái nhà bị dột, nhiều người lo lắng về chi phí, hiệu quả cũng như cách xử lý triệt để.
Vậy sửa mái nhà bị dột như thế nào để đạt hiệu quả cao, tiết kiệm chi phí và kéo dài tuổi thọ mái? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này!
Tầm Quan Trọng Của Việc Sửa Mái Nhà Bị Dột
Mái nhà không chỉ có chức năng che chắn, bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết, mà còn giúp giữ ổn định nhiệt độ bên trong. Một hệ thống mái chắc chắn sẽ đảm bảo không gian sống thoải mái, tránh được tình trạng thấm dột gây ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà.
Nếu mái nhà bị dột mà không không sửa mái nhà bị dột kịp thời, nước mưa có thể thấm vào bên trong, gây hư hỏng nội thất, làm giảm độ bền của công trình và ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình.
Nguyên Nhân Gây Dột Đối Với Từng Loại Mái – Cách Sửa Mái Nhà Bị Dột Đơn Giản
Sửa mái nhà bị dột không thể thực hiện theo một cách chung chung, vì mỗi loại mái có đặc điểm cấu tạo và nguyên nhân gây thấm dột khác nhau. Dưới đây là các vấn đề phổ biến đối với từng loại mái và hướng khắc phục hiệu quả.
Mái Tôn Và Những Nguyên Nhân Gây Dột Phổ Biến
Mái tôn là lựa chọn phổ biến vì giá thành rẻ, dễ thi công, nhẹ và phù hợp với nhiều công trình. Tuy nhiên, theo thời gian, mái tôn rất dễ bị thấm dột nếu không được lắp đặt và bảo trì đúng cách.
- Sau một thời gian sử dụng, đinh vít có thể bị lỏng lẻo, tạo ra các khe hở nhỏ.
- Khi trời mưa, nước có thể chảy qua những lỗ nhỏ này, gây thấm dột.
- Một số trường hợp đinh vít bị gỉ sét, phần cao su bảo vệ bị nứt, làm mất đi lớp ngăn nước.
- Nước mưa có tính axit nhẹ, khi tiếp xúc lâu ngày có thể gây ăn mòn, rỉ sét trên bề mặt tôn.
- Nếu không phát hiện kịp thời, tôn có thể bị thủng, tạo ra các lỗ nhỏ dẫn đến dột nước.
- Khi trời nắng, tôn sẽ giãn nở; khi trời lạnh, tôn co lại.
- Sự giãn nở liên tục này có thể làm cong vênh tấm tôn, tạo ra các khe hở nhỏ khiến nước mưa thấm vào.
- 💡 Cách sửa mái nhà bị dột đối với mái tôn:
✔ Kiểm tra và siết chặt lại đinh vít nếu bị lỏng.
✔ Nếu đinh vít bị gỉ, thay thế bằng loại đinh vít inox hoặc có lớp bọc cao su chống thấm.
✔ Sử dụng keo silicone chuyên dụng trám vào vị trí mối nối bị hở.
✔ Nếu tôn chỉ bị rỉ sét nhẹ, sơn phủ một lớp chống rỉ để bảo vệ bề mặt.
✔ Nếu tôn đã thủng lỗ nhỏ, dùng keo chống thấm hoặc băng keo chống dột để bịt lại.
✔ Nếu tôn hư hỏng nặng, nên thay thế tấm tôn mới để đảm bảo độ bền.
✔ Lắp đặt mái tôn có khe co giãn hợp lý để tránh tình trạng biến dạng khi thời tiết thay đổi.
✔ Gia cố thêm khung đỡ để giúp mái tôn cố định chắc chắn hơn.
✔ Sử dụng tôn ngói nhựa PVC có khả năng chịu nhiệt và không bị cong vênh như tôn kim loại.
Mái Ngói Và Nguyên Nhân Khiến Mái Ngói Bị Dột
Mái ngói mang lại sự sang trọng và độ bền cao, nhưng nếu không lắp đặt đúng cách hoặc không được bảo trì thường xuyên, mái ngói cũng có thể bị dột.
- Gió mạnh, va đập từ vật cứng có thể khiến ngói bị nứt hoặc vỡ, tạo ra khe hở.
- Nếu ngói không được lắp đặt đúng kỹ thuật, khi có gió lớn có thể bị xô lệch, tạo khoảng trống cho nước mưa thấm vào.
- Nếu hệ thống xà gồ, rui mè yếu, ngói có thể không ôm sát nhau, tạo ra khoảng trống nhỏ cho nước mưa len vào.
- Gió mạnh có thể đẩy nước vào các khe hở, khiến nhà bị thấm dột dù mái ngói không hư hại.
- Mái ngói thường có một lớp lót chống thấm bên dưới, nếu lớp này bị bong tróc theo thời gian, nước mưa sẽ dễ dàng ngấm vào bên trong.
- 💡 Cách sửa mái nhà bị dột đối với mái ngói:
✔ Kiểm tra định kỳ và thay thế ngay các viên ngói bị vỡ, nứt.
✔ Nếu ngói bị lệch, điều chỉnh lại vị trí đúng tiêu chuẩn để không tạo ra khe hở.
✔ Dùng keo chống thấm hoặc vữa xi măng để gia cố các vị trí bị lỏng lẻo.
✔ Gia cố lại hệ thống xà gồ, rui mè, đảm bảo mái có độ chắc chắn cao. - ✔ Sử dụng ngói có thiết kế khóa liên kết giúp các viên ngói ôm sát vào nhau, hạn chế dột nước.
- ✔ Sơn phủ lại lớp chống thấm bằng sơn chuyên dụng.
✔ Nếu lớp chống thấm bị hư hỏng nặng, cần thay mới và gia cố lại mái.
Mái Bê Tông – Nguyên Nhân Khiến Mái Bị Thấm Dột
Mái bê tông có độ bền cao nhưng nếu không được xử lý chống thấm tốt ngay từ đầu, sau một thời gian có thể bị nứt, thấm nước, ảnh hưởng đến trần nhà và tường.
- Do nhiệt độ thay đổi, bê tông có thể co giãn, tạo ra các vết nứt nhỏ.
- Nước mưa ngấm vào các vết nứt này, lâu ngày làm hư hỏng lớp bê tông và thấm xuống trần nhà.
- Nếu mái bê tông không có lớp chống thấm, nước mưa có thể dễ dàng ngấm vào kết cấu bên trong.
- Lớp chống thấm có thể bị bào mòn theo thời gian, mất đi hiệu quả bảo vệ mái.
- Nếu mái bê tông có độ dốc không đủ, nước mưa không thể chảy hết xuống hệ thống thoát nước, gây ứ đọng trên bề mặt.
- 💡 Cách sửa mái nhà bị dột đối với mái bê tông:
✔ Sử dụng keo chống thấm chuyên dụng để trám các vết nứt nhỏ.
✔ Với vết nứt lớn, cần sử dụng vữa xi măng trộn với phụ gia chống thấm để gia cố. - ✔ Sơn phủ lại lớp chống thấm bằng nhựa đường, epoxy hoặc polyurethane.
✔ Nếu mái bê tông bị hư hỏng nghiêm trọng, cần thi công lại toàn bộ hệ thống chống thấm. - ✔ Điều chỉnh lại độ dốc mái, giúp nước thoát nhanh hơn.
✔ Lắp đặt thêm ống thoát nước phụ, tránh tình trạng đọng nước trên mái.
Những Nguyên Nhân Khác Gây Dột Mái Nhà
Bên cạnh những nguyên nhân phổ biến của từng loại mái, tình trạng mái nhà bị dột cũng có thể xuất phát từ lỗi thi công sai kỹ thuật và hệ thống thoát nước kém. Nếu không được xử lý kịp thời, những vấn đề này có thể khiến mái nhà bị thấm dột liên tục, tốn kém chi phí sửa chữa.
Thi công sai kỹ thuật, lắp đặt không đúng tiêu chuẩn
Một trong những lý do khiến sửa mái nhà bị dột trở thành công việc thường xuyên là do thi công không đúng kỹ thuật ngay từ đầu. Những sai sót trong quá trình lắp đặt có thể dẫn đến tình trạng thấm dột chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.
- Đinh vít lỏng lẻo hoặc bị lắp sai vị trí: Khi đinh vít không được siết chặt đúng cách, nước mưa có thể len lỏi vào các lỗ hở, gây thấm dột.
- Khoảng cách giữa các tấm lợp không đều: Khi tôn hoặc ngói được lắp đặt với khoảng cách quá lớn hoặc không khớp chặt, khả năng thoát nước kém, nước mưa có thể chảy ngược vào bên trong nhà.
Hệ thống thoát nước kém, máng xối bị tắc
Hệ thống máng xối và ống thoát nước có vai trò quan trọng trong việc dẫn nước mưa ra khỏi mái nhà. Nếu không được lắp đặt đúng cách hoặc không được bảo trì thường xuyên, nước mưa sẽ đọng lại trên mái, gây thấm dột nghiêm trọng.
- Máng xối bị nghẹt bởi lá cây, bụi bẩn: Khi rác thải tích tụ trong máng xối, nước không thể chảy xuống ống thoát nước, dẫn đến tình trạng tràn nước lên mái, gây thấm dột.
- Ống thoát nước nhỏ hoặc lắp đặt sai vị trí: Khi hệ thống thoát nước không đủ khả năng dẫn nước ra ngoài, nước sẽ bị ứ đọng trên mái, lâu dần gây ẩm mốc, rêu xanh và ảnh hưởng đến kết cấu mái.
Hậu Quả Của Việc Mái Nhà Bị Dột
Thấm Nước Lâu Ngày Gây Mốc Tường, Bong Tróc Sơn Nhà
Khi mái nhà bị dột, nước mưa có thể thấm vào tường và trần nhà, gây ẩm mốc, loang lổ, làm mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà.
- Tường bị ố vàng, loang lổ, khiến không gian sống mất thẩm mỹ.
- Sơn tường bong tróc, làm cho lớp sơn không còn bám dính tốt.
- Nứt vữa trần nhà, tạo điều kiện cho nước mưa tiếp tục xâm nhập sâu hơn.
Kết Cấu Nhà Bị Suy Yếu, Có Nguy Cơ Sập Mái
- Mục nát gỗ xà gồ, rui mè, làm suy giảm độ chắc chắn của hệ thống mái.
- Gỉ sét thanh kim loại, đặc biệt là khung sắt của mái tôn.
- Bê tông bị nứt gãy, ảnh hưởng đến sức bền kết cấu toàn bộ ngôi nhà.
Nguy hiểm hơn: Nếu không sửa chữa kịp thời, mái có thể bị sập khi gặp gió bão lớn hoặc mưa kéo dài. Điều này có thể gây nguy hiểm đến tính mạng của người trong nhà.
Nội Thất Bị Hư Hại Do Nước Mưa Ngấm Vào
- Đồ nội thất bằng gỗ: Nước mưa có thể khiến gỗ bị phồng rộp, cong vênh hoặc bị mối mọt tấn công.
- Thiết bị điện tử: Máy tính, tivi, quạt, đèn chiếu sáng có thể bị hư hỏng do nước thấm vào.
- Sàn nhà ướt, dễ gây trơn trượt, nguy hiểm cho trẻ em và người lớn tuổi.
Môi Trường Ẩm Thấp, Tạo Điều Kiện Cho Vi Khuẩn, Nấm Mốc Phát Triển
- Gây mùi hôi khó chịu trong nhà, làm giảm chất lượng không khí.
- Là nguyên nhân gây ra bệnh hô hấp như viêm xoang, hen suyễn, dị ứng da.
- Đặc biệt nguy hiểm với trẻ nhỏ và người già, những người có hệ miễn dịch yếu.
Tăng Chi Phí Sửa Mái Nhà Bị Dột Nếu Không Xử Lý Kịp Thời
Nếu không sửa mái nhà bị dột ngay từ đầu, hư hỏng sẽ lan rộng, kéo theo chi phí sửa chữa cao hơn nhiều lần so với việc bảo trì định kỳ.
- Chi phí thay mái mới (nếu phần mái hư hỏng quá nặng).
- Chi phí sửa lại trần nhà, tường nhà do thấm nước.
- Chi phí thay thế đồ nội thất bị hư hỏng.
Gây Bất Tiện Trong Sinh Hoạt Hàng Ngày
- Nước rò rỉ khắp nhà khiến việc đi lại trở nên bất tiện.
- Không gian sống ẩm thấp, khó chịu, ảnh hưởng đến tâm trạng của cả gia đình.
- Người trong nhà phải lo lắng che chắn, hứng nước, mất thời gian và công sức.
Những Lưu Ý Khi Sửa Mái Nhà Bị Dột
✅ Luôn kiểm tra kỹ mái trước khi sửa mái nhà bị dột.
✅ Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với từng loại mái.
✅ Tuân thủ quy trình sửa chữa đúng kỹ thuật.
✅ Sử dụng thiết bị bảo hộ như giày chống trượt, dây an toàn.
✅ Tránh sửa chữa khi trời mưa gió, dễ gây nguy hiểm.
xem thêm: Những Lưu Ý Khi Sửa Mái Nhà Để Đảm Bảo An Toàn Và Hiệu Quả 2025
Kết Luận – Đừng Để Mái Nhà Bị Dột Ảnh Hưởng Đến Cuộc Sống Của Bạn!
Việc sửa mái nhà bị dột không chỉ đơn thuần là xử lý những vết rò rỉ mà còn đóng vai trò bảo vệ kết cấu tổng thể của ngôi nhà. Một mái nhà kiên cố, không thấm dột không chỉ giúp không gian sống luôn khô ráo, sạch sẽ mà còn hạn chế các vấn đề phát sinh như nấm mốc, hư hỏng nội thất và suy giảm kết cấu công trình.
Nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu thấm dột nào, đừng chần chừ! Hãy kiểm tra và khắc phục ngay lập tức để tránh những hư hỏng nghiêm trọng hơn. Đặc biệt, nếu để nước thấm lâu ngày, chi phí sửa chữa có thể đội lên gấp nhiều lần so với việc xử lý ngay từ đầu.
Một mái nhà bị dột không chỉ làm giảm chất lượng cuộc sống, mà còn có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê trong tương lai.
💡 Bảo trì mái nhà định kỳ ít nhất 6 tháng/lần là cách tốt nhất để đảm bảo mái luôn bền vững, chống chọi tốt với thời tiết khắc nghiệt và kéo dài tuổi thọ công trình. Việc kiểm tra thường xuyên giúp bạn phát hiện sớm các vấn đề nhỏ, từ đó có giải pháp khắc phục nhanh chóng, tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí sửa chữa.
👉 Đừng đợi đến khi nước nhỏ giọt xuống sàn mới lo sửa mái nhà! Hãy chủ động bảo vệ ngôi nhà của mình ngay hôm nay!
Hotline: 0366 999 997
Facebook: Tôn Nhựa Khởi Thành
Youtube: TÔN NHỰA KHỞI THÀNH
Tiktok: @tonnhuakhoithanh
Địa Chỉ:
- Nhà Máy Sản Xuất: Lô S5A, Đường Số 11, KCN Hải Sơn Mở Rộng (GĐ 3 + 4), Xã Đức Hoà Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
- Chi Nhánh Miền Tây:459 Võ Văn Kiệt, Phường 2, Sóc Trăng.
- Chi Nhánh Gia Lai: 159, Lê Lợi, Phường An Bình, thị xã An Khê, tỉnh Gia Lai, Việt Nam
